本报讯（记者袁璐）今年1月以来，一线城市二手房市场出现积极信号。据安居客最新监测数据显示，2026年第3周（1月12日至1月18日），其重点跟踪的全国15个城市二手房成交量环比前一周上涨8.0%。其中，北京、上海、深圳三大一线城市表现突出，成交套数环比增幅达9.5%，成为带动市场回暖的核心力量。

上海市场活跃度提升明显。1月12日至18日，成交量环比大幅上涨50.1%，达到5528套，创近6周新高。成交套均面积稳定在80至81平方米，显示刚需产品持续主导市场，小户型成交占比有所提升。

北京市场则呈现稳步回升态势。1月12日至18日，全市二手房成交3063套，米兰体育环比微增2.5%，延续了前一周的回升趋势。该周成交套均面积稳定在90平方米左右，表明中小户型仍是市场交易的主流。

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深圳市场同样回暖显著。1月12日至18日，深圳二手房成交1217套，环比大涨38%，成交量创下6周以来新高。成交套均面积约100平方米，同步呈现量价齐升特征，刚需产品持续主导市场。

“相关新政落地后，今年1月楼市已显现总体热度回升、部分区域价格企稳的积极变化，尤其在一线及强二线城市核心区域效果较为明显。”58安居客研究院院长张波表示，市场分化仍是主要趋势，但热点城市的区域性回暖正逐步显现。“随着政策红利持续传导与市场结构优化，楼市稳定性有望进一步增强。”

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